그동안의 거래 내역들
Transaction History
주소: 6371 NW 160th Ave, Portland, OR
종류: Buying
가격: $395,000
시기: 2020년 12월
Note: 고객이 바빠서 필자가 대신 리스팅 집을 둘러보고 사진과 비디오를 찍어 컨펌을 받아서 구한 집. 좋은 동네에 위치한 타운하우스. 내부도 깔끔하고 뒷마당에 프라이버시도 있어서 고객도 무척 만족한 집. 가격 협상과 인스펙션도 무난히 중간에서 잘 조정해서 큰 이슈없이 잘 마무리됨.
주소: 7655 NW Buckthorn Way, Portland, OR
종류: Buying
가격: $ 417,000
시기: 2021년 1월
Note: 뜨거워진 포틀랜드 부동산 열기때문에 7번 연속 오퍼 경쟁에서 떨어진 뒤 어렵게 찾은 집. 좋은 동네에 위치한 좋은 집인데 초기 리스팅 가격이 너무 높아 3주 정도 안 팔리고 있던 것을 협상을 통해 가격을 깎아 딜 성사 시킴. 좋은 가격대에 좋은 동네에 집을 구하게 돼 고객은 대만족!
주소: 8312 SE 65th Ave, Portland, OR
종류: Buying
가격: $410,000
시기: 2020년 9월
Note: 7번 오퍼 경쟁에서 떨어지고 8번째만에 드디어 성공한 집. 집이 너무 마음에 들어 5만달러의 프리미엄이라도 사겠다고 하는 것을 협상을 통해 3만달러만 더 주고 삼. 정말 힘들었던 집구하기 여정. 계속된 좌절에도 고객들이 힘을 내서 결국 원하는 집 구입!
주소: 15320 NW Central Dr #324, Portland, OR
종류: selling
가격: $ 320,000
시기: 2020년 11월
Note: 갑작스런 코로나로 콘도인기가 떨어져 리스팅후 9개월후에야 겨우 팜. 비협조적인 HOA때문에 더 힘들었던 케이스. 다행히 고객들이 잘 인내해줬고, 협상을 통해 좋은 가격에 팔아드림. 콘도는 가격도 잘 오르지않고, 팔기도 쉽지 않다는 것을 다시한번 절감.
주소: 7452 NW Elise Ave, Portland, OR
종류: Buying
가격: $319,990
시기: 2020년 9월
Note: 베따니에 위치한 새 타운하우스. 고객의 신용이 좋지않아 loan agent와 몇개월에 걸쳐 크레딧스코어를 올려서 마침내 계약 성사. 코로나와 산불 등으로 입주날짜가 미뤄지는 등 어수선했지만 결과적으로 만족스러운 구매! 고객님 만족!
주소: 16064 SW Medallion Ln, Beaverton
종류: Buying
가격: $ 450,000
시기: 2020년 9월
Note: 부동산 시장이 과열되며 치열한 경쟁을 뚫고 겨우 성사시킴. 집의 위치도 좋고 프라이버시도 아주 좋은 집. 고객이 무척 좋아했고 1만달러의 프리미엄을 올려서 삼. 인스펙션에서 여려가지 이슈가 나왔지만 최소한도로 요구하면서 겨우 딜을 성사.
주소: 12100 SW 173rd Terrace, Portland, OR 97008
종류: Buying
가격: $679,900
시기: 2020년 3월
Note: 비버튼 셔우드에 위치한 새집. 코로나 바이러스가 터지면서 어려운 상황이었지만, 협상을 잘해서 $5000달러 상당의 홈 Appliance를 받아냄. 인스펙션을 통해 새집의 문제점을 지적해서 모두 잘 수리해서 들어감.
주소: 7121 SE 68th Ave, Portla
종류: Own Listing(Flipping)
가격: $ 399,000
시기: 2020년 7월
Note: 저의 리모델링 비즈니스물건. 1년반전에 short-sale로 물건을 구입한뒤 잘 고쳐서 이번에 되팜. 약 3만달러 수입. 비교적 처음치고는 손해 안보고 잘 팜. 여러가지 시행착오를 겪었지만 많이 배움. 향후 추가적인 리모델링 사업을 확대할때 큰 도움이 될만한 경험을 쌓음.
주소: 7915 SW Matheny Dr, Portland, OR 97008
종류: Buying
가격: $335,000
시기: 2019년 12월초
Note: 비버튼에 있는 조용한 타운하우스. 아이들 학군관계로 제한적인 지역에서 집을 알아봤지만 꼭 맞는 집을 찾음. 협상을 통해 5,000달러 깎아서 사 드림. 그리고 인스펙션을 통해 집안 곳곳의 문제점을 지적, 셀러로 하여금 모두 깨끗이 수리, 보수하게 함. 고객님 만족!
주소: 17600 NE Alberta Way, Newberg, OR 97132
가격: $1,200,000
시기: 2019년 12월
Note: Newberg 외곽에 위치한 집과 상업용 농작물 재배를 위한 건물 2개. 10개월여의 끊질긴 리스팅과 구매자 물색을 통해 마침내 사고자하는 복수의 잠재 고객을 확보하는 데 성공. 마지막에 고객의 사정으로 매매까지는 이뤄지진 않음. 그러나 고객이 원하는 딜까지 만들어 드렸고 고객이 후일을 약속! (믿고 맡기시면 잘 팔아드립니다!! ㅋ)
주소: 15020 SE Barbara Welch Ln, Portland, OR 97236
종류: Buying
가격: $280,000
시기: 2019년 10월
Note: 포틀랜드 외곽의 전원마을. 입양한 진돗개 2마리를 키우기 적당한 지역을 물색하던 중 뒷마당이 넓고 땅이 넓은 집을 구함. 리스팅가격보다 8천달러를 깎고, 인스펙션을 통해 7천달러를 더 받아내는 데 성공!
주소: 18434 SW Bethel Ct, Beaverton, OR 97007
종류: Buying
가격: $306,000
시기: 2019년 11월
Note: 비버튼에 위치한 타운하우스. 원래 가격보다 4,000달러 깎고, seller credit으로 $2800 더 받아냄. 고객을 위해 컨트랙터를 소개, 페인팅 및 집 안팎의 틈새를 깔끔하게 수리..고객님 대만족! (이사할때 도와드린 것은 안 비밀^^)
주소: 1904 SW 1st Ave, #1044 Portland, OR 97201
종류: Selling
가격: $448,000
시기: 2019년 7월
Note: 포틀랜드 다운타운 콘도. 이 지역의 콘도가 보통 잘 나가지 않는데 적극적인 마케팅과 에이전트들과의 커뮤니케이션을 통해 고객이 원하는 시점에 좋은 가격으로 팔아드림.
주소: 2049 SW 189th Ave, Aloha, OR
종류: Selling
가격: $380,000
시기: 2018년 3월
Note: 고객이 집을 팔고 새 집을 찾는 과정에서 먼저 집을 팔아 드림. 원하는 가격보다 2만달러 이상을 받아줘서 고객이 더없이 기뻐함. 사진도 잘 찍고 집도 잘 준비해서 일주일내에 다수 오퍼를 받음.
주소: 1930 SW River Dr, W904 Portland, OR 97201
종류: Buying
가격: $700,000
시기: 2019년 8월
Note: 포틀랜드 다운타운 콘도. 협상을 통해 리스팅 가격보다 2만달러 깎고, 새로 1만달러 상당의 에어컨/보일러도 설치키로 합의. 고객은 대만족! (후에 Furnace installation 도와 드림)
주소: 20276 SW Angie Ln, Beaverton OR 97003
종류: Buying
가격: $390,000
시기: 2019년 6월
Note: 리스팅 가격보다 2만달러를 깎아서 사드린 뒤 집의 수리도 다 맡아서 해드림. 페인팅, 마루, 부엌, 지붕 등을 저렴한 가격에 거의 올수리. 고객은 저렴하게 집을 사서 새집처럼 단장해서 들어가며 대만족!
주소: 4926-4940 N Lombard St, Portland, OR 97203
종류: Buying
가격: $1,050,000
시기: 2019년 1월
Note: 세인트존스 브리지 근처의 상업 건물. 리스팅 가격보다 10만달러 깎아서 사드림. 1층 상가, 2층 주택의 복합 건물. 오퍼-인스펙션-클로징까지 복잡한 상업건물 거래를 흠결없이 진행함. 구입후 수리, 건물 가치 수직 상승!!
주소: 1937 SW Giese Pl, Gresham, OR 97080
종류: Buying
가격: $540,000
시기: 2018년 5월
Note: 치열한 Bidding 경쟁을 물리치고 좋은 가격에 고객의 집을 사드림. 리모델링이 완벽하게 된 집으로 고객이 30여채의 집을 본뒤 마음에 들어한 집. 협상을 통해 보일러 교체 비용 등을 받아냈고, 이후 수리도 도와드림. 고객 만족 UP!!!
주소: 16441 NW Chadwick Way, Portland OR 97229
종류: Buying
가격: $264,990
시기: 2018년 11월
Note: North Bethany 지역의 새 콘도. 젊은 부부의 생애 첫집 구입을 도와줌. 매달 렌트비로 낭비되는 돈을 내 집의 모기지 갚는 것으로 전환. 건설사와 협상을 통해 5천달러 이상의 수리비를 받아냄.
